ผมมีบ้านอยู่หลังหนึ่งต้องการจะขาย เลยขายบ้านผ่านนาย ก. ต่อมามีคนมาขอซื้อบ้าน โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อนำเอกสารไปยื่นกู้ และวางเงินมัดจำ โดยนาย ก.รับเงินมัดจำไว้ (เป็นค่านายหน้า)

ผมสงสัยว่าหาก คนที่มาขอซื้อบ้านนั้นกู้ธนาคารไม่ผ่าน เงินมัดจำดังกล่าวก็ต้องคืนให้คนซื้อ แล้วใครจะเป็นคนคืน

ผู้ขายหรือป่าวครับ

ท่านควรทำสัญญานายหน้าให้ชัดเจน หรืออาจระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย ว่า นายหน้าเป็นผู้รับเงินมัดจำไว้จำนวนดังกล่าว
หากเกิดเหตุต้องคืนเงิน นายหน้ามีหน้าที่ต้องคืนเงินมัดจำแก่ผู้ซื้อ



หมายเหตุ : การให้คำแนะนำทางกฎหมาย เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นเท่านั้นทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับ ข้อเท็จจริงและพยานหลักฐานในคดีนั้นด้วย
--------------------------------------------------------
PRASITA 'S LAW CONSULTANT
ประสิตา ลอว์ คอนซัลแตนท์
ที่ปรึกษา แนะนำ และทำความเห็นด้านกฎหมาย