ลาภมิควรได้กับจัดการงานนอกสั่ง ต่างกันอย่างไร
จัดการงานนอกสั่งดูที่เจตนาของผู้เข้าไปทำ ส่วนลาภมิควรได้ดูที่ทรัพย์ว่ามีมูลตามกฎหมายรองรับหรือไม่ เชื่อมตามมาตรา 402 เจ็ดจุดที่ตอ…
อ่านต่อ ›บทความทั้งหมด
โฆษณาโครงการบ้าน ผูกพันหรือไม่ เมื่อของจริงไม่ตรงกับที่โฆษณา
สโมสรไม่มีพื้นที่สีเขียว เนื้อที่ที่ดินไม่ครบ วัสดุไม่ตรงบ้านตัวอย่าง โฆษณาโครงการมีผลผูกพันเพียงใด ผู้ซื้อเรียกร้องอะไรได้ พยานห…
อ่านต่อ ›
ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับคนที่ยังไม่ใช่เจ้าของ ใช้ได้ไหม
ฎีกา 7392/2543 วางหลักว่าสัญญาจะซื้อจะขายมีผลใช้บังคับได้ แม้ผู้จะขายยังไม่มีกรรมสิทธิ์ในวันทำสัญญา จากสัญญานายหน้าและเงื่อนไขการ…
อ่านต่อ ›
นอมินีต่างด้าว เส้นแบ่งกับการร่วมทุนที่ถูกกฎหมาย
การให้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวมีโทษอาญาทั้งสองฝ่ายตามมาตรา 36 พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว จุดที่ถูกตรวจสอบ และทางเ…
อ่านต่อ ›
นายจ้างต้องรับผิดกับลูกจ้าง ตัวการ ตัวแทนและผู้ว่าจ้างทำของ
นายจ้างร่วมรับผิดตามมาตรา 425 ตัวการตัวแทนใช้หลักเดียวกันตามมาตรา 427 แต่ผู้ว่าจ้างทำของไม่รับผิดตามมาตรา 428 เว้นแต่สามข้อยกเว้น…
อ่านต่อ ›
ครอบครองปรปักษ์กับแย่งการครอบครอง ต่างกันอย่างไร
ที่ดินมีโฉนดใช้ครอบครองปรปักษ์สิบปีตามมาตรา 1382 ที่ดินมือเปล่าใช้แย่งการครอบครองซึ่งเจ้าของเดิมต้องฟ้องคืนภายในหนึ่งปีตามมาตรา 1…
อ่านต่อ ›
ลูกหนี้การค้าไม่จ่าย ฟ้องและบังคับคดีอย่างไร
ชนะคดีไม่ได้แปลว่าได้เงิน อธิบายเส้นทางตั้งแต่ตรวจอายุความ การฟ้อง การไกล่เกลี่ย จนถึงการบังคับคดียึดอายัดทรัพย์ และเอกสารที่กิจก…
อ่านต่อ ›
สัญญาเช่าซื้อในทางธุรกิจ การผ่อนชำระที่ผู้ประกอบการควรเข้าใจ
เช่าซื้อไม่ใช่การซื้อแบบผ่อน กรรมสิทธิ์ยังเป็นของผู้ให้เช่าซื้อจนกว่าจะชำระครบ อธิบายสิทธิยึดทรัพย์และริบเงินเมื่อผิดนัด และจุดที…
อ่านต่อ ›
สาธารณูปโภคหมู่บ้านจัดสรร หน้าที่โครงการและนิติบุคคลหมู่บ้าน
ถนนชำรุด ไฟดับ สโมสรปิด ใครต้องรับผิดชอบ โครงการพ้นหน้าที่บำรุงรักษาเมื่อใด นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีอำนาจอะไร ค่าส่วนกลางใครต้อง…
อ่านต่อ ›
ซื้อบ้านมือสอง ผู้ขายปกปิดตำหนิ ผู้ซื้อเรียกร้องอะไรได้บ้าง
ซื้อบ้านมือสองแล้วพบตำหนิที่ผู้ขายปกปิด ข้อความว่าซื้อขายตามสภาพใช้ได้แค่ไหน เมื่อใดการนิ่งเฉยกลายเป็นกลฉ้อฉล วิธีทำเอกสารพิสูจน์…
อ่านต่อ ›
ที่ดินมีชื่อหลายคน ขายเฉพาะส่วนของตนได้ไหม ทุกคนยินยอมไหม
เจ้าของรวมขายส่วนของตนได้โดยไม่ต้องขอความยินยอมจากคนอื่น แต่จะจำหน่ายตัวทรัพย์ทั้งแปลงต้องได้รับความยินยอมทุกคน มีสิทธิเรียกให้แบ…
อ่านต่อ ›
ขายที่ดินสินสมรสโดยคู่สมรสไม่ยินยอม เพิกถอนได้ไหม
คำว่าสุจริตตามมาตรา 1480 ผู้ซื้อที่รู้ว่าเป็นสินสมรสและคู่สมรสไม่ยินยอม ไม่ใช่บุคคลภายนอกผู้สุจริต พร้อมอายุความหนึ่งปีที่ต้องระว…
อ่านต่อ ›
ตัวแทนกับนายหน้า ต่างกันอย่างไร ใครผูกพันบริษัทได้
ตัวแทนมีอำนาจทำสัญญาแทนและผูกพันบริษัท ส่วนนายหน้าเพียงชี้ช่องให้คู่สัญญาเจอกัน เงื่อนไขค่าบำเหน็จ และความเสี่ยงเรื่องตัวแทนเชิดท…
อ่านต่อ ›
ข้อสงวนกรรมสิทธิ์ ขายเชื่ออย่างไรให้ของยังเป็นของเรา
ขายสินค้าเป็นเครดิตแล้วลูกค้าไม่จ่าย ข้อสงวนกรรมสิทธิ์ช่วยให้สินค้ายังเป็นของผู้ขายจนกว่าจะชำระครบ ตามประมวลกฎหมายแพ่ง พร้อมข้อจำ…
อ่านต่อ ›
ซื้อที่ดินตาบอดทั้งที่รู้ ยังฟ้องขอเปิดทางจำเป็นได้ไหม
ฎีกา 5103/2547 วางหลักว่าสิทธิขอเปิดทางจำเป็นดูที่สภาพที่ดินถูกปิดล้อม ไม่ได้ดูว่าผู้ซื้อรู้มาก่อนหรือไม่ พร้อมฎีกาที่ชี้ว่าทางแค…
อ่านต่อ ›
บ้านสร้างไม่เสร็จตามกำหนด: สิทธิของผู้ซื้อและการเรียกค่าปรับ
โครงการส่งมอบบ้านล่าช้า ผู้ซื้อเรียกอะไรได้บ้าง เมื่อใดถือว่าผู้ขายผิดนัด ค่าปรับตามสัญญาและการรับโอนโดยไม่สงวนสิทธิจึงทำให้เสียส…
อ่านต่อ ›
ละเมิดกับผิดสัญญา ต่างกันอย่างไร อายุความและค่าเสียหาย
ข้อเท็จจริงเดียวอาจเป็นได้ทั้งละเมิดและผิดสัญญา อายุความหนึ่งปีกับสิบปี ภาระการพิสูจน์ ขอบเขตค่าเสียหาย และผู้มีสิทธิฟ้อง พร้อมห้…
อ่านต่อ ›
โมฆะกับโมฆียะ ต่างกันอย่างไร | อธิบายเข้าใจง่ายพร้อมตัวอย่าง
แยกโมฆะกับโมฆียะให้ขาดด้วยตัวอย่างจริง ทั้งเรื่องใครบอกล้างได้ สัตยาบัน กำหนดหนึ่งปีสิบปี การคืนทรัพย์ และผลต่อบุคคลภายนอก พร้อมห…
อ่านต่อ ›
หนี้ขาดอายุความแล้วยังถูกฟ้องได้ไหม อายุความหนี้แต่ละแบบ
หนี้ขาดอายุความไม่ได้แปลว่าหนี้หายไป ศาลยกอายุความเองไม่ได้ อายุความหนี้แต่ละประเภท จุดเริ่มนับ และการรับสภาพหนี้ที่ทำให้อายุความ…
อ่านต่อ ›
การตรวจรับมอบบ้านและสิทธิเรียกร้องเมื่อบ้านชำรุดบกพร่อง
การลงลายมือชื่อรับมอบบ้านโดยไม่ทักท้วงมีผลอย่างไร ผู้ขายต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องเพียงใด แนวทางในการปฏิบัติในการรับมอบบ้าน
อ่านต่อ ›
เช็คเด้งไม่ใช่แค่หนี้ แต่กลายเป็นคดีอาญาได้
เช็คเด้งอาจไม่ใช่แค่เรื่องหนี้ แต่เป็นความผิดอาญาตามพระราชบัญญัติว่าด้วยความผิดอันเกิดจากการใช้เช็ค พ.ศ. 2534 สิ่งที่คนรับและคนจ่…
อ่านต่อ ›
ทำพินัยกรรมอย่างไรให้สมบูรณ์ แบบไหนใช้ได้ แบบไหนเป็นโมฆะ
พินัยกรรมที่ทำผิดแบบเป็นโมฆะทั้งฉบับ พินัยกรรมแบบธรรมดาและแบบเขียนเองทั้งฉบับ ข้อห้ามเรื่องพยานและผู้เขียน รวมถึงวิธีแก้ไขและเพิก…
อ่านต่อ ›
ความลับทางการค้า ทรัพย์สินที่ไม่ต้องจดแต่ต้องลงมือรักษา
สูตร รายชื่อลูกค้า วิธีทำงาน เป็นความลับทางการค้าที่กฎหมายคุ้มครองโดยไม่ต้องจดทะเบียน แต่ต้องมีมาตรการรักษาความลับจริง สิ่งที่ SM…
อ่านต่อ ›
กู้ไม่ผ่าน เงินจองและเงินดาวน์ได้คืนไหม สิทธิของผู้ซื้อบ้าน
ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ได้คืนหรือไม่ ความต่างของมัดจำกับราคาบางส่วน อำนาจศาลในการลดเบี้ยปรับ แล…
อ่านต่อ ›
การซื้อบ้าน: หลักกฎหมายพื้นฐานที่ผู้ซื้อต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา
หลักกฎหมายซื้อบ้านที่ผู้ซื้อต้องรู้ เงินจอง สัญญาจะซื้อจะขาย ตรวจโฉนดและอำนาจผู้ขาย สิทธิในบ้านจัดสรร การตรวจรับบ้าน และความรับผิ…
อ่านต่อ ›
พ่อแม่เสียแล้วมีหนี้ ลูกต้องใช้หนี้แทนไหม
หนี้ของผู้ตายตกทอดถึงทายาทจริง แต่ทายาทไม่ต้องรับผิดเกินทรัพย์มรดกที่ได้รับ กับดักการรับสภาพหนี้ และอายุความหนึ่งปีที่เจ้าหนี้ต้อ…
อ่านต่อ ›
กิ่งไม้ล้ำรั้ว เสียงรบกวน ทางเข้าออก สิทธิที่ควรรู้
กิ่งไม้เพื่อนบ้านยื่นข้ามรั้ว ตัดเองได้ไหม เสียงดังแค่ไหนถึงเรียกให้ระงับได้ และที่ดินถูกล้อมขอทางจำเป็นอย่างไร สิทธิระหว่างเจ้าข…
อ่านต่อ ›
มัดจำ เงินจอง เงินประกัน ต่างกันอย่างไร ริบได้จริงไหม
วางเงินไว้แล้วดีลล่ม เงินก้อนนั้นถูกริบหรือต้องคืน ขึ้นอยู่กับว่าเป็นมัดจำ เงินชำระราคา หรือเงินประกัน อธิบายเส้นแบ่งตามกฎหมาย
อ่านต่อ ›
ความรับผิดต่อสินค้าไม่ปลอดภัย ภาระของผู้ประกอบการที่ต้องรู้
สินค้าก่อความเสียหายแก่ผู้ใช้ ผู้ประกอบการต้องรับผิดแบบเคร่งครัดแม้ไม่ได้จงใจหรือประมาท บทความอธิบายทางป้องกันตามกฎหมายสินค้าไม่ป…
อ่านต่อ ›
ลิขสิทธิ์งานที่จ้างทำ ใครเป็นเจ้าของโลโก้และเว็บที่จ้าง
จ่ายเงินจ้างทำโลโก้หรือเว็บไม่ได้แปลว่าได้ลิขสิทธิ์เสมอไป จ้างฟรีแลนซ์กับจ้างพนักงานประจำให้ผลต่างกัน บทความอธิบายวิธีเขียนสัญญาใ…
อ่านต่อ ›